Majetkové vztahy. Obchodní nabídky.
Přibližná rozloha území, které máme získat.
Území, které tu zde bereme v úvahu sdílí na větší počet odborů a dolů. K prodeji bylo nabídnuto:
- Majetek Spojeného dolu Langenzug-Frischglück ve Stříbře, který se skládá vždy ze 128 kuxů odborů dolu olověno-rudného Langenzugu, odboru dolů Reichensegen a Frischglück, a Kšického (Kšice = Kscheutzer) odboru olověného a stříbrného dolu za částku 500 000 korun.
- Majetek odborů Všech svatých a Zinkového hornictví ve Vrbicích u Stříbra, jeho nákupní cena se musí teprve stanovit:
- Spojené odbory olověno-rudných dolů Langenzug-Frischglück u Stříbra a Kšického odboru olověného a stříbrného dolu/oprávněný horní ředitel Berging. Emil Rüger ve Vytůňi, pošta Merklín.
- Těžební právo
- Množství: podle údajů montánní knihy z roku 1913:
27 těžných dolů
278 malé těžební hmoty
31 velké těžební hmoty
11 jednoduché těžební hmoty
4 zasypané hmoty
1 štola
- Množství: podle údajů zplnomocněných:
26 těžných dolů
180 malé štolové hmoty
4 dvojnásobné štolové hmoty
24 jednoduché štolové hmoty (z toho 3 na uhlí)
6 zasypaných hmot (z toho 2 na uhlí)
3 v horní knize zapsané těžební právo
dolů: 128
detailnější údaje jsou zapsány v přiložených výňatcích
- Nemovitosti, vodní práva:
- Jak je vidět z následujících příloh, hodnota budov a pozemků se určila následujícím způsobem:
- Olověno-rudný důl Langenzug ve Stříbře… 24 482,6 K
- K němu patřící olověno-rudný důl Langenzug v obci Svinná… 14,7 K
- Olověno-rudné doly Reichensegen-Gottes a Frischglück ve Stříbře… 20 375,65 K
- Doly Sv. Michaela a Jana Evangelisty ve Svinné… 23,37 K
- Důl sv. Michaela ve Stříbře… 164 K
- Jules Philipott… 95,97 K
celkově: 45 156,99 korun
Velká většina budov se nachází v krajně nedostatečném stavu a mohou být znovu uvedeny v provoz až po rozsáhlých renovačních pracích. U Kšic zmizela dokonce většina provozních budov kvůli demolici, díky které se získaly cihly a další materiál. Rovněž celkový majetek byl kdysi prodaný. Není zde tedy velké množství věcí, které by bylo třeba odbourat, aby zde mohl být znovu uveden provoz a těžba.
Údaje k následujícím vodním právům jsou podřadného významu, protože vodní síly zdaleka nepokrývají energie, které jsou třeba k získávání rudy.
- Náklady:
- Tato náklady se odvíjejí od přiložených pasáží z horní knihy a od opisu smlouvy, kterou uzavřel odbor olověno-rudných dolů Reichensegen Gottes a Frischglück ve Stříbře a firma Simon Hoffmann v Plzni. Tato smlouva se týká nákupu stavebních parcel a využití horní části tzv. Žentourového dolu, stejně tak jako štoly sv. Prokopa až k tzv. Füllort (= průsečík mezi šachtou a místem, kde se naplňovaly na laně zavěšené proutěné košíky) Žentourského dolu, za účelem zpracování šrotu firmou Simon Hoffmann.
Finanční náklady, které nejsou obsaženy v horní knize podle údajů zplnomocněného horní ředitele Emila Rügera a které se týkají majetku odboru Spojených dolů Langenzug a Frischglück a odboru Kšického dolu dosud nebyly uhrazeny a obnášejí 114 000 korun. Jsou tvořeny dluhy za vydaný materiál, účty advokátům, úroky za hypotéky během posledních let a obnosy, které horní ředitel Rüger vynaložil za zachování, zprovoznění a vyhovění základním požadavkům odborů ze svých peněz. K pojištění svých výdajů nechal ředitel Rüger se svolením společnosti přepsat právo těžit na své jméno. Při případném uskutečnění nákupu padá toto povolení na nákupčího, pokud ředitel Rüger dostane v rámci prodejní částky finanční pokrytí nákladů.
Co se týká majitelem požadované sumy ve výši 500 000 korun, je nutno podotknout:
- Množství rudy a olova, která stojí za zmínku, jsou v tuto chvíli nepřístupná přímému pozorování. Jejich disponibilita je proto s ještě větší pravděpodobností odvoditelná pouze z logických závěrů.
- Jelikož potřebná provozní zařízení chybí/strojová funkční zařízení nejsou k dispozici, musí být nově zřízeny některé nutné budovy, částečně skrze více či méně nákladné rekonstrukční a renovační práce, tzn. rekonstrukce již existujících budov. Musí být investovány vysoké sumy dříve, než bude možno těžit relevantní množství rudy.
- Renovační práce velmi špatných a zanedbaných částí, kde má v budoucnu probíhat těžba, vyžadují k tomuto účelu velmi vysoké sumy.
- Stejně tak musí být významně zvětšeny částky za účelem otevření/zřízení známých rudných žil, aby mohl být tímto způsobem zvýšen také rudný majetek. Zároveň je nutní předpokládat odkrytí/objeven ještě neznámých rudných žil.
Z toho vyplývá, že i přes naše podložené vyhlídky většího úspěchu a lepšího získávání množství kovů, a tak i získávání užitků, zde zůstává určité riziko, přičemž je i přes to nutné naše investice podstatně zvýšit, abychom výše popsané možnosti úspěchu mohli opravdu dosáhnout.
Požadovaná částka ve výši 500 000 korun se býti příliš vysoká. Žádost o částku v rozmezí 250 000 – 300 000 korun se zdá s ohledem na mnohokrát zmíněné možnosti úspěchu, jakož i ekonomické a další státní zájmy býti výhodnější.
2. Hornický odbor olověno-zinkového dolu Všech svatých ve Vrbicích u Stříbra/olověno-stříbrná a sfaleritová těžba cechů sv. Jana a Vojtěcha v údolí sv. Reginy u Stříbra.
a) těžební právo:
- množství: podle montánní knihy 20 jednoduché těžební hmoty v obci Vrbice u Stříbra
- právo těžit: podle uzavřených smluv: 57
b) nemovitosti, vodní práva:
- Stav pozemkového majetku není znám. Požadováno je:
- u Štoly sv. Vojtěcha, jejíž okamžité zprovoznění je očekáváno po koupi, zvětšení místo pro shazování haldy. Místa je však k dispozici však velmi málo, protože několik málo metrů před vstupem do štoly se nachází mlýn na řece Mži. Na tomto místě je zároveň velmi úzké koryto řeky, které je zúženo vozovkou, která se nachází na pobřeží mezi řekou a příkrým svahem.
- u štoly Všech svatých a štoly sv. Jana a Vojtěcha/naproti štoly sv. Vojtěcha vně Mže/zřízení v budoucnu naprosto nových a zvětšených šachet, které budou mít zvětšený prostor pro shazování haldy.
Stavby a strojové zařízení chybí naprosto. Stejně tak málo, jako chybí v nabídce o koupi údaje o pozemkovém vlastnictví, chybí také údaje o vlastnictví vodních práv. Pro zahájení provozu projektované elektrické centrály pro vodní energie je také významný již zmíněný mlýn /ca. 13 PS/, který se dá využít k odvodňovacím účelům, které mohou vyžadovat maximálně 15 PS.
c. Náklady:
- Údajně je majetek nezatížen dluhy. Při určení přiměřené kupní ceny je třeba zohlednit především:
- hodnotu viditelného rudného majetku
- velikost majetku a horního práva
- polohu a celková hodnota majetku
- výši sumy, které by bylo možné investovat v rámci možností zvýšit úspěch
- míru možných ze všeho uvedeného vyplývajících ztrát
Dostatečně otevřené a přístupné rudné prostředky se nacházejí pouze nad úpatím Šachty sv. Vojtěcha. Obsah kovů, které je možné získat po odečtení těžebních, zpracujících a dalších ztrát obnáší okolo 244 qPh.
Bezprostředně požadované náklady pro získávání množství kovů obnášejí na 1 q olova cca. 25 korun. Náklady na transport v horní části po ose ke zpracování cca. 10 korun. Přípravné práce obnášejí cca. 3,5 korun. Transport a další náklady s tím spojené – 7 korun. Náklady na nářadí obnášejí 6 korun. Celkově se jedná o 53,5 korun. Cena rekvizice je 85 korun. Zůstane-li nadbytek za 1 q Ph… 31,5 korun. Suma nadbytku: 31,5 x 244 = 7, 686 korun.
Aby však mohla být těžba vůbec zahájena, musí být minimálně vydáno:
- za renovační práce… 4 000 korun
- těžební dráha (dopravní)… 2 500 korun
- kovárna včetně zařízení… 2 500 korun
- 3 těžební vozíky… 600 korun
- celkem: 9 100 korun
Může být rovněž přijato, že dvě třetiny těchto výdajů mohou být pokryty skrze doposud neotevřené, ale pravděpodobně se vyskytující rudné prostředky v dalších částech šachty. Jako čistý zisk zůstane takto u aktuálních cen kovu výnos 7 686 – 3 033 – 4 653 korun.
Velikost horního majetku v oblastech dolů sv. Vojtěcha, sv. Jana a Všech svatých stačí pro menší těžební provoz v každém případě, přičemž je jejich poloha velmi výhodná. Pro kupce získávají rovněž na hodnotě i díky tomu, že se nacházejí v bezprostřední blízkosti k oblastem Spojených cechů Langenzug a Frischglück. Stupeň hodnotnosti odpovídá u Šachty sv. Vojtěcha šachtám Spojených cechů Langenzug a Frischglück. U Šachty sv. Jana a Všech svatých toto srovnání v současné době nelze učinit. Pošepný se domnívá, že by mohl být důl Všech svatých velmi hodnotný, protože se skládá ze dvou šachet, jejichž štoly dosahují hloubky až 120 m. Pravděpodobně se však v těchto hloubkách bude v neprospěch galenitu vyskytovat spíše sfalerit.
Racionální vytěžení ještě pravděpodobně se vyskytující rudy ve větších hloubkách v dolech sv. Vojtěch, sv. Jana a Všech svatých má za předpoklad, že budou provedeny nákladné práce, které dosáhnou výše až cca. 800 000 korun. Jelikož není, jak již bylo zmíněno, pozemkový stav uvedený v nabídce, nenacházíme zde žádné zohlednění této záležitosti.
Z doposud uvedených bodů vychází, že pro těžbu rudy, která půjde zajisté těžit a která je velmi hodnotná (podobně ve srovnání s některými kovy, které jsou jinak těžko k dostání) i v důsledku nynější abnormálně vysoké ceny olova, budou muset být vynaloženy vysoké sumy pro pokrytí výdajů za majetky. Podle našeho názoru by mohla být celková částka vyměřena na cca. 20 – 30 000 korun.
Jak již bylo vícekrát zdůrazněno má tu dobré vyhlídky pouze provoz postavený na velkém základu, který povede k trvalému a plynulému úspěchu. Majetek odborů Spojeného Langenzugu Frischglücku a také obce Kšice bude vždy budovat podstatný a nepostradatelný základ. Ve srovnání s tímto majetkem hrají sousedící majetky (mezi nimi i cech Všech svatých) spíše podřadnou roli, protože je pro ně také podstatné zprovoznění a majetky odborů Spojeného Langenzugu, Frischglücku a také Kšice.
Pokud budou chybět některé podřadné části, nejedná se o nic rušivého. Obnova centrálních částí však nesmí býti narušena. Z tohoto důvodu musí být zároveň s koupí cechů Spojeného Langenzugu, Frischglücku a Kšice přistoupeno k prodeji také zbylých menších dolů (např. cech Všech svatých, cech sv. Prokopa).